Wintergarten zum Wohnen

Finanzierung

Der Wunsch-Wohnwintergarten scheitert schon mal am zu kleinen Geldbeutel. Mit einer geeigneten Finanzierung lässt sich oft eine Brücke schlagen und damit den Traum-Wintergarten ermöglichen. Aus den vielen Möglichkeiten der Finanzierung stellen wir hier das aktuelle Förderkreditprogramm 2005 der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) für Wohnraum modernisieren vor.

Die KfW fördert in diesem Vorhaben die Modernisierung des Wohnraums. Maßnahmen zur Senkung des Energieverbrauchs werden dabei besonders zinsgünstig finanziert.

Standardmaßnahmen

1. Gebrauchswertverbesserung, z. B. Änderung des Wohnungszuschnitts, Sanitärinstallation, Wasserversorgung
2. Behebung baulicher Mängel durch Reparatur und Erneuerung, z. B. der Fußböden oder Fenster
3. Verbesserung der allgemeinen Wohnverhältnisse, z. B. durch An- und Ausbau von Balkonen/ Loggien, Nachrüstung von Aufzügen
4. Barrierefreies Wohnen (Alten und Behinderten gerechter Umbau)
5. Erneuerung der Heizungstechnik auf Basis fossiler Brennstoffe einschließlich der unmittelbar dadurch veranlassten Maßnahmen (Brennwertkessel,  Niedertemperaturheizkessel ohne Einsatz erneuerbarer Energien, Kraft-Wärme-Kopplung oder Nah-/Fernwärme)
6. Aufwertung der nach einem Teilrückbau verbleibenden Wohngebäude, z. B. durch Dachaufbau 

ÖKO-PLUS-Maßnahmen

Die Mindestanforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) müssen erfüllt werden.

Wärmeschutz der Gebäudeaußenhülle einschließlich der unmittelbar dadurch veranlassten Maßnahmen:

1. Verbesserung des Wärmeschutzes der Außenwände
2. Verbesserung des Wärmeschutzes des Daches 
3. Wärmedämmung von obersten Geschossdecken zu nicht ausgebauten Dachräumen
4. Wärmedämmung der Kellerdecke oder von erdberührten Außenflächen beheizter Räume
   

Erneuerung der Heizungstechnik auf Basis erneuerbarer Energien, Kraft-Wärme-Kopplung und Nah-/ Fernwärme einschließlich der unmittelbar dadurch veranlassten Maßnahmen 

1. Wärmepumpen
2. Solarthermische Anlagen und damit verbundene Heizungserneuerung
   Biogasanlagen
3. Lüftungsanlagen mit einem Wärmerückgewinnungsgrad von mindestens 60%
   Biomasseanlagen (außer Holzvergaser)
4. Das müssen automatisch beschickte Zentralheizungsanlagen sein, die ausschließlich mit Biomasse befeuert werden.
5. Holzvergaser mit einem Pufferspeichervolumen von mindestens 55 Liter je kW Nennleistung oder mindestens 12 Liter pro Liter Brennstoffspeichervolumen
   Wärmeübertrager
6. Wärmeübergabestationen und Rohrnetz ab Grundstücksgrenze bei Nah- und Fernwärme
   Einzelanlagen zur Versorgung mit Wärme aus Kraft-Wärme-Kopplung, z. B. Blockheizkraftwerk oder Brennstoffzelle

Die aktuellen Konditionen für dieses Programm finden Sie hier: KFW-Zinsen

Abgewickelt werden diese Programme durch die Hausbank. Dort werden auch Fragen zu diesen Programmen beantwortet. Manchmal haben Hausbanken konkurrierende Programme, die meist nicht so günstig sind. Es lohnt sich daher konkret nachzufragen und zu vergbleichen.